Los alquileres siguen en aumento y el valor promedio ronda los $14 mil

8 de abril, 2019

alquiler

El valor medio de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mantiene una tendencia en alza. Según el último Índex de ZonaProp, el valor medio de los alquileres de la Ciudad registró un aumento de 2,7% durante marzo, concluyendo el trimestre con un crecimiento acumulado de 7,1%.

 

Si bien aún no se encuentra disponible el índice inflacionario del mes, se espera que éste se ubique cerca del 4%, lo que daría un acumulado de 11% para el trimestre. De esta forma, el valor acumulado de los alquileres desde comienzo de año se ubicará cuatro puntos por debajo de la inflación trimestral.

 

Por su parte, las cuotas de los créditos UVA sostienen la tendencia de crecimiento que se inició en noviembre del 2018, mostrando un aumento en su valor mes a mes. Durante marzo el incremento fue del 3%, finalizando el trimestre con un aumento acumulado de 9,1%. De este modo, se ubican dos puntos por arriba del valor acumulado para los alquileres y dos puntos por debajo de la inflación proyectada para el trimestre.

 

Actualmente, el valor promedio de un alquiler para un departamento de dos ambientes es de $14.349, mientras que para un tres ambientes este valor asciende a $20.088 por mes. Al analizar la variación de precios por zonas, el Corredor Norte y Noroeste son los que presentan el mayor incremento mensual, con 3,2% y 2,9% respectivamente. Además, se trata de las zonas con precios medios más altos ubicándose en $16.664 para el Norte y $15.116 para el Noroeste. Los barrios de CABA con mayor incremento del alquiler son Chacarita, Puerto Madero y San Cristóbal, ya que promedian subas del 50% en el último año. Flores, Abasto y Boedo son los que menos aumentaron, rondando el 30%.

 

Actualmente el 80% de los barrios registran un valor promedio de alquiler que se ubica entre $13.300 y $15.800 para un departamento de dos ambientes. En cuanto a los más caros, Puerto Madero es el que lidera con alquileres promedio de $25.185, seguido por Las Cañitas con $18.436 y Palermo con $17.931. Entre los barrios con alquileres medios se encuentran Colegiales con un promedio de $15.815, Villa Crespo con $14.949, San Nicolás con $14.127, Villa Devoto con $13.897 y Boedo con $13.304. Por su parte, los barrios más económicos de la Ciudad son: Floresta con alquileres ¡de $11.998, Liniers con $11.931 y Constitución con $11.319.

 

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