Vivienda: todos los detalles de las medidas anunciadas

¿Cuáles son los cambios en los créditos UVA, la Ley de Alquileres, los planes ProCreAr y Mejor Hogar, y la construcción?

 

Esta mañana, el presidente Mauricio Macri anunció un conjunto de medidas para reforzar el Plan Nacional de Vivienda, que incluye topes a las cuotas de los créditos hipotecarios UVA e iniciativas que faciliten el acceso a los alquileres, con el objetivo de aliviar el déficit habitacional y sostener el empleo en el sector de la construcción. Los detalles corrieron por cuenta del ministro de Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio y el secretario de Vivienda, Iván Kerr.

 

Créditos Hipotecarios UVA

  • Se fija un tope a las cuotas mensuales, las cuales no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el índice de salarios.

 

Ley de Alquileres

  • Impulsar el proyecto de Ley de Alquileres (tiene media sanción en el Senado).
  • La iniciativa prevé que se puedan utilizar garantías bancarias.
  • Establece que se podrá actualizar cada seis meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial.
  • Prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario y aumenta el plazo a tres años en los contratos de alquiler.

 

ProCreAr

  • Nuevo llamado del Plan ProCreAr Casa Propia y Construcción. Se destinarán $10.000 millones del FGS de la Anses.
  • El subsidio no será más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción.
  • Se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven.

 

Mejor Hogar

  • Se relanza en coordinación con los créditos Anses para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar.
  • Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos.
  • Se prevén descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar.
  • Créditos de hasta $80.000 para jubilados y beneficiaros de AUH.

 

Facilitar la construcción

  • Impulso para desarrolladores vía exenciones en IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias).
  • Exención de IVA (vía devolución de crédito fiscal) para proyectos de viviendas de hasta 140.000 UVAs. Busca promover la construcción de 60.000 viviendas con estos beneficios en 4 años.
  • Crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa.
  • Seguros de caución para que puedan acceder al financiamiento intermedio.
  • Licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del Fonavi como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales.
  • Habilitar al Fonavi a invertir en el fideicomiso de vivienda social.

 

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